荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員郭斯、楊啟）5月27日，在黃岡市惠企紓困策措施新聞發(fā)布會上，黃岡市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長徐向華說，為幫助企業(yè)紓困解難，黃岡市出臺了《關于促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。

黃岡市住建局黨組成員、副局長徐向華。記者陶輝 攝

落實到具體，徐向華介紹，《措施》融資信貸多點結合、企業(yè)資金流量增加、個人購房成本減少、市場監(jiān)管規(guī)范有序、市場機制更加完善。

——融資信貸多點結合。提出鼓勵金融機構支持房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求，開發(fā)企業(yè)主動適配信貸政策，建立銀企對接機制，為項目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。支持個人剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例降為不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按最新政策執(zhí)行。

——企業(yè)資金流量增加。土地競買保證金從不低于起始（拍）價的50%調整為20％，從源頭上減少房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，激發(fā)企業(yè)拿地需求。預售監(jiān)管資金允許開發(fā)企業(yè)以銀行保函的形式釋放等額監(jiān)管資金，對優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)適當放松監(jiān)管比例予以激勵，引導房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營、健康發(fā)展。

——個人購房成本減少。其中，加大公積金貸款支持力度。擴大了公積金繳交的主體范圍，進城落戶人員、個體工商戶、自有職業(yè)者、進城務工人員、建筑工人及其他靈活就業(yè)人員都可參加住房公積金制度，享受住房公積金政策；結合武漢城市圈同城化發(fā)展戰(zhàn)略，深化住房公積金“跨區(qū)跨江合作”，推行公積金互認互貸。

此外，實行階段性購房補貼。以契稅繳交標準為依據(jù)，不同的購房面積給予不同比例的補貼，同時明確補貼的時間范圍，政策導向更加明確。

——市場監(jiān)管規(guī)范有序。引導開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)將服務費標準控制在3%以內，遏制房地產(chǎn)中介無序競爭，使企業(yè)騰出更多利潤空間，讓利于民。實行部門聯(lián)合懲戒，限制失信企業(yè)法人、法定代表人、股東和實際控制人在本市范圍內新開設房地產(chǎn)開發(fā)公司、參與土地拍賣，降低或取消信貸融資授信等級。

——市場機制更加完善。其中，強化監(jiān)測預警和風險評估機制。實施分級預警措施，建立聯(lián)動處置機制，防范化解樓盤矛盾風險。同時，加強資質管理。明確相應資質的開發(fā)企業(yè)可承擔相應的開發(fā)規(guī)模。

另外，是進一步完善房地聯(lián)動機制。統(tǒng)籌土地存量、商品房庫存量和銷量，科學確定土地供應量。通過調動房地產(chǎn)市場各項要素，激發(fā)房地產(chǎn)市場內生動力，促進市區(qū)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

徐向華說，《措施》出臺后預計可收到助企紓困、惠民利民、提振市場信心等三個方面的效果。

徐向華表示，下一步，住建部門將集中開展“四個一”活動，即開展一次全方位宣傳、組織一次銀企對接活動、推進一次房地聯(lián)動、舉辦一次“房交會”等活動。