荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 王芷卿）日前，自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，大冶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心迅速予以推廣落實(shí)，并于4月3日成功為群眾辦理了黃石市首例二手房“帶押過(guò)戶(hù)”交易。

“帶押過(guò)戶(hù)”推行前，賣(mài)方必須自籌墊付資金或利用買(mǎi)方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，之后才能辦理轉(zhuǎn)移登記和新抵押登記首次登記，整個(gè)過(guò)程存在著交易風(fēng)險(xiǎn)大、成本費(fèi)用高、流程環(huán)節(jié)多、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題。

“帶押過(guò)戶(hù)”推行后，買(mǎi)賣(mài)雙方可自愿選擇使用“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，經(jīng)原貸款銀行同意，交易時(shí)無(wú)需先結(jié)清前抵押貸款的情況下，可通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)和抵押登記。按照“只進(jìn)一個(gè)窗口、提交一套資料、只跑一次”原則，“帶押過(guò)戶(hù)”實(shí)現(xiàn)了原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記+轉(zhuǎn)移登記+新抵押登記首次登記“三合一”辦理，房產(chǎn)抵押交易辦理更加便捷，二手房交易更安全更有活力，形成了“低成本、低風(fēng)險(xiǎn)、高效能”的房屋交易新模式，為下一步在全市推廣“帶押過(guò)戶(hù)”一站式辦理起到了很好地引領(lǐng)示范作用。